Описание
Арт. 98862411 Продается небольшой дом общей площадью 43,6 кв.м. в поселке Батуринский г. Еманжелинска на земельном участке общей площадью 1536 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Поселок расположен в 5 км. от города Еманжелинск и в 40 км. от г. Челябинска. В поселке расположены: Дом культуры, общеобразовательная школа, магазины, автомастерские, мебельная фабрика. Рядом с поселком осуществляется разведение рыб ценной породы "Форелевое хозяйство", на котором организована платная рыбалка. Транспортная доступность: до г. Еманжелинска из поселка ходит автобус, откуда Вы можете добраться на рейсовом автобусе до г. Челябинска. О доме: Дом одноэтажный, материал стен - шпалы. С трех сторон стены дома облицованы кирпичом, С тыльной части дома находится ветхий пристрой, сложенный из бруса, кирпичом не облицован. Крыша четырехскатная из шифера. Дополнительно необходим местами косметический ремонт (замена некоторых листов шифера). Окна заменены на современные - пластиковые окна. Электричество и газ централизованные. Газ в доме заведен в "деревенскую печь", таким образом обогрев дома осуществляется от тепла печи, которая находится практически в центре дома, соответственно никаких водяных батарей в доме нет. Частично проведена заменена проводки (до конца не доделана 1 комната и прихожая). Вода в доме индивидуальная, подается из скважины глубиной 42 метра, использовалась для личного употребления (с использованием дополнительного фильтра для питья). В настоящее время вода в дом не подается так как насос утерян. Рядом по улице, в 15 метрах от дома, расположена колонка для набора питьевой воды. Канализации в доме нет, но на участке приготовлен септик глубиной в три кольца (кольца опущены в землю), что позволит будущему владельцу оборудовать санузел непосредственно в доме. Для утепления пола дома, в некоторых комнатах поверх досок, уложены ОСБ листы, сверху линолеум. Пол в доме не гнилой, доски добротные, поднят над поверхностью земли на 70 см. В доме овощная яма (относительно сухая), хранилась картошка. Во дворе дома расположены ветхие хозяйственные постройки для содержания крупного и мелкого скота (коровы и свиньи), а также птиц и кроликов. На участке также расположена ветхая баня. В бане сваренная печка под дрова. В настоящее время сад и огород заросли, требуется механическая уборка. Ранее, 10 соток земли использовались под посадку картошки, остальное пространство использовалось под посадки вишни, малины и клубники. Есть возможность с тыльной части участка прирезать еще около 5-10 соток земли. С лицевой части дома частично обустроен забор из профилированного листа (распашные ворота и калитка). До границы соседних участков, в том числе тыльной части какой либо забор отсутствует. В доме остается вся мебель и техника (газовая плита). Дом находится в собственности у трех членов семьи (два взрослых и один несовершеннолетний), приобретался с использованием материнского капитала. Уважаемые покупатели! Участок и дом требует соответствующего ухода и денежных вложений! Показ дома по договоренности. Для новосёлов предусмотрен приятный бонус (подарок в виде сертификата получить скидку на покупку товаров для благоустройства дома). Сертификатом можно оплатить не более 15% от суммы покупки (но не более 50 тыс. рублей). Федеральный Оператор Недвижимости Самолет Плюс окажет Вам бесплатное юридическое сопровождение сделки. Готовы оказать помощь в оформлении ипотеки на данный объект. С уважением, Самолет Плюс.
